Modelo de inversión
Una forma estructurada de acceder a oportunidades inmobiliarias.
Klavec conecta capital con activos seleccionados bajo criterios de análisis, transformación y valorización.
Inversión colectiva
Qué es la inversión colectiva
La inversión colectiva permite que varios inversionistas participen en un mismo proyecto inmobiliario, estructurado y gestionado bajo un modelo definido. De esa forma es posible acceder a activos tangibles sin asumir individualmente la totalidad de la adquisición ni la gestión operativa del inmueble.
Cada oportunidad establece sus propias condiciones, documentación y mecanismos de seguimiento. Las condiciones específicas se comunican al momento de presentar el proyecto.
Roles
Cómo funciona
Rol de Klavec
- Identifica y analiza activos con potencial de transformación.
- Estructura el modelo del proyecto y su documentación.
- Coordina la adquisición, la intervención y la gestión.
- Ejecuta el control de avance y la estrategia de salida.
- Informa periódicamente el estado del proyecto.
Rol del inversionista
- Evalúa la oportunidad y su documentación disponible.
- Define su horizonte y su nivel de participación.
- Aporta capital conforme al modelo formalizado.
- Recibe información de avance durante el proyecto.
- No gestiona directamente el activo ni las obras.
Etapas generales
Del análisis a la salida
- 01
Presentación
La oportunidad se comunica con su documentación disponible.
- 02
Evaluación del inversionista
Revisión del perfil, objetivos y horizonte.
- 03
Formalización
Se documenta la participación conforme al modelo definido.
- 04
Ejecución
Adquisición, intervención y gestión del activo.
- 05
Seguimiento
Informes periódicos de avance del proyecto.
- 06
Salida
Se ejecuta la estrategia prevista según las condiciones de mercado.
Tipos de activos
Categorías consideradas
- Residencial
- Unidades multifamiliares
- Activos con potencial de rehabilitación
- Activos con posibilidad de reposicionamiento
El listado es indicativo. Los mercados y ubicaciones específicas se publicarán cuando sean confirmados.
Posibles horizontes
Plazos según estrategia
El horizonte depende del activo, de la intervención prevista y de las condiciones de mercado. Cada oportunidad indica su plazo estimado cuando existe información validada; mientras no exista, se muestra como información pendiente.
Principales riesgos
Riesgos a considerar
- Riesgo de mercado
- Variaciones de demanda, precios y tiempos de comercialización.
- Riesgo de ejecución
- Desviaciones de obra, presupuesto o plazos.
- Riesgo normativo
- Cambios regulatorios, permisos y requisitos aplicables.
- Riesgo de liquidez
- Los activos inmobiliarios no son instrumentos de liquidez inmediata.
Estrategias de salida
Alternativas previstas
- Venta del activo
- Comercialización una vez completada la intervención prevista.
- Venta por unidades
- Salida escalonada según la naturaleza del activo.
- Extensión del horizonte
- Ajuste del plazo cuando las condiciones lo justifican.
Toda inversión implica riesgos. La información presentada en esta web tiene carácter informativo y no constituye una garantía de rentabilidad, asesoría financiera, recomendación personalizada ni oferta pública de valores.
Preguntas frecuentes
Antes de invertir
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